OPDRACHT TOT DIENSTVERLENING

Huurdersprofiel & Aanhuurservice

De ondergetekenden:

1. Mynewhouse.nl,
hierna te noemen: “Makelaar”,

en

2. Naam Klant: ...........................................................................................

Geboortedatum: ............................................................

Adres: ........................................................................................................

.........................................................................................................................

hierna te noemen: “Klant”,

komen het volgende overeen.

Overwegende dat:

• Klant actief op zoek is naar een geschikte huurwoning op de particuliere en/of professionele huurwoningmarkt;
• Klant daarbij ondersteuning wenst bij het presenteren van zijn/haar huurdersprofiel aan potentiële verhuurders;
• Makelaar optreedt als zelfstandig adviseur en aanhuurmakelaar voor woningzoekenden;
• Klant zijn/haar positie op de huurmarkt wil versterken door middel van een gevalideerd huurdersprofiel en een onafhankelijk consumenten- en solvabiliteitsrapport;
• Klant Makelaar opdracht geeft om dit profiel, uitsluitend in het belang van Klant, onder de aandacht te brengen bij externe verhuurders, particuliere beleggers en andere professionele partijen die huurwoningen aanbieden;
• partijen uitdrukkelijk overeenkomen dat deze opdracht niet ziet op woningen die door Makelaar zelf worden beheerd, verhuurd of namens een verhuurder actief ter verhuur worden aangeboden.

Verklaren te zijn overeengekomen als volgt:

Artikel 1 – De opdracht

1. Klant verstrekt aan Makelaar opdracht om Klant gedurende de looptijd van deze overeenkomst te ondersteunen bij het vinden en onder de aandacht brengen van passende huurwoningen.

De dienstverlening van Makelaar vindt uitsluitend plaats in het belang van Klant als woningzoekende en omvat onder meer:

a. het faciliteren van een onafhankelijke huurdersscreening via I-Finance Services ten behoeve van het opstellen van een huurderspaspoort en/of consumenten- en solvabiliteitsrapport;

b. het verzamelen, controleren, structureren en waar mogelijk valideren van door Klant aangeleverde gegevens en documenten;

c. het samenstellen van een professioneel huurdersprofiel en presentatiepakket;

d. het actief onder de aandacht brengen en presenteren van het huurdersprofiel van Klant bij externe verhuurders, particuliere beleggers, vastgoedpartijen en collega-makelaars, voor zover deze partijen woningen aanbieden die niet behoren tot de eigen verhuur- of bemiddelingsportefeuille van Makelaar;

e. het informeren van Klant over voor hem/haar mogelijk passende huurwoningen die door externe partijen worden aangeboden;

f. het, waar mogelijk en met toestemming van Klant, ondersteunen bij het leggen van contact met externe verhuurders of verhuurmakelaars;

g. het adviseren van Klant over de presentatie van zijn/haar huurdersprofiel en het aanleveren van een compleet huurdersdossier.

1. Makelaar heeft geen garantie dat de dienstverlening leidt tot het vinden of verkrijgen van een huurwoning. De beslissing om een woning aan Klant te verhuren ligt bij de betreffende verhuurder.
2. Makelaar kan voor de uitvoering van de opdracht afhankelijk zijn van informatie, beschikbaarheid en medewerking van externe verhuurders, verhuurmakelaars en andere derden.

Artikel 2 – Uitsluiting eigen aanbod en belangenverstrengeling

1. Deze opdracht heeft uitsluitend betrekking op woningen die niet door Makelaar zelf namens een verhuurder worden aangeboden of bemiddeld.
2. Indien Makelaar met betrekking tot een bepaalde woning optreedt voor de eigenaar/verhuurder of die woning zelf in actieve verhuurbemiddeling heeft, valt deze woning buiten de dienstverlening waarvoor Klant op grond van deze overeenkomst betaalt.
3. Makelaar zal in dat geval Klant vooraf duidelijk informeren over de positie van Makelaar met betrekking tot de betreffende woning.
4. Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling dat Klant op grond van deze overeenkomst kosten betaalt voor bemiddeling bij een woning waarvoor Makelaar tevens voor de verhuurder optreedt.
5. Deze bepaling strekt mede tot het voorkomen van belangenverstrengeling en het voorkomen van het in rekening brengen van dubbele bemiddelingskosten.

Artikel 3 – Abonnement en vergoeding

1. Voor de in artikel 1 omschreven dienstverlening betaalt Klant een abonnement van:

€ 29,95 inclusief btw per maand.

1. Het abonnement gaat in op [DATUM] en wordt maandelijks vooraf in rekening gebracht.
2. De vergoeding is verschuldigd voor de gedurende de abonnementsperiode beschikbare dienstverlening zoals omschreven in artikel 1.
3. De verschuldigdheid van het abonnement is niet afhankelijk van het daadwerkelijk tot stand komen van een huurovereenkomst.
4. Voor de in deze overeenkomst omschreven dienstverlening wordt geen afzonderlijke succesfee of afzonderlijke vergoeding in rekening gebracht uitsluitend vanwege het verkrijgen van een huurwoning.

Artikel 4 – Kosten onafhankelijke screening

1. Voor de externe screening via I-Finance Services betaalt Klant eenmalig:

€ 19,50 inclusief btw.

1. Deze vergoeding ziet uitsluitend op de kosten van de externe screening.
2. De screening wordt uitgevoerd door de externe dienstverlener. Makelaar is niet verantwoordelijk voor de beoordeling of uitkomst van de screening, behoudens voor zover de wet anders bepaalt.
3. Indien de screening niet kan worden uitgevoerd door omstandigheden die aan Klant of de externe dienstverlener zijn toe te rekenen, wordt de eventuele terugbetaling van deze kosten overeenkomstig de voorwaarden van de externe dienstverlener afgehandeld.

Artikel 5 – Betaling

1. De eenmalige kosten voor de externe screening van € 19,50 dienen vóór de start van de screening te zijn voldaan.
2. Het maandelijkse abonnement wordt overeenkomstig de gekozen betaalwijze maandelijks in rekening gebracht.
3. Alle genoemde bedragen zijn inclusief btw.

Artikel 6 – Looptijd en opzegging

1. De overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
2. Klant kan het abonnement op ieder moment schriftelijk per e-mail opzeggen.
3. De opzegging heeft geen invloed op reeds vervallen betalingsverplichtingen.
4. Na beëindiging van het abonnement worden geen nieuwe werkzaamheden verricht, behoudens werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor een correcte afronding van reeds aangevangen werkzaamheden.

Artikel 7 – Geen garantie op toewijzing

1. Makelaar kan niet garanderen dat Klant gedurende de looptijd van deze overeenkomst een huurwoning zal vinden of toegewezen zal krijgen.
2. De verhuurder bepaalt zelfstandig aan welke kandidaat een woning wordt verhuurd en welke selectiecriteria daarbij worden gehanteerd.
3. Het aanleveren van een huurdersprofiel, screening of huurdersrapport geeft Klant geen recht op toewijzing van een woning.

Artikel 8 – Gebruik van het huurdersprofiel

1. Klant geeft Makelaar toestemming om het door Klant goedgekeurde huurdersprofiel en de daarvoor noodzakelijke informatie onder de aandacht te brengen bij externe verhuurders en verhuurprofessionals.
2. Makelaar verstrekt uitsluitend die persoonsgegevens en documenten die noodzakelijk zijn voor het doel waarvoor deze worden verstrekt.
3. Klant kan zijn/haar toestemming voor het delen van specifieke informatie intrekken, voor zover dit verenigbaar is met de uitvoering van de opdracht.
4. Makelaar verwerkt persoonsgegevens overeenkomstig de toepasselijke privacywetgeving en de privacyverklaring van Makelaar.

Artikel 9 – Positie van Makelaar

1. Makelaar treedt bij de uitvoering van deze overeenkomst op als belangenbehartiger en adviseur van Klant.
2. Indien Makelaar met betrekking tot een specifieke woning tevens werkzaamheden verricht voor de verhuurder, zal Makelaar dit aan Klant kenbaar maken en valt die woning buiten de dienstverlening uit deze overeenkomst.
3. Makelaar zal geen schijn van onafhankelijkheid wekken wanneer hij/zij met betrekking tot een specifieke woning tevens voor de verhuurder optreedt.

Artikel 10 – Consumentenrechten

Indien Klant consument is en deze overeenkomst op afstand of buiten de verkoopruimte wordt gesloten, gelden de wettelijke bepalingen inzake consumentenbescherming, waaronder – voor zover van toepassing – het wettelijke herroepingsrecht.

Indien Klant wenst dat Makelaar reeds gedurende de wettelijke bedenktijd met de dienstverlening begint, dient Klant hiervoor uitdrukkelijk toestemming te geven.

Artikel 11– Slotbepaling

Indien één of meerdere bepalingen van deze overeenkomst ongeldig of niet-afdwingbaar blijken te zijn, blijven de overige bepalingen zoveel mogelijk in stand.

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

Ondertekening

Aldus overeengekomen te:

.........................................................................................................................

op:

.........................................................................................................................

Makelaar – Mynewhouse.nl

Naam: ....................................................................

Handtekening: .........................................................

Klant

Naam: .........